本文摘要： 据上海产权交易所4日消息表明，浦发银行上海证券交易所出让部分不动产资产，出让底价20.67亿元，建筑面积61435.4平方米。

据上海产权交易所4日消息表明，浦发银行上海证券交易所出让部分不动产资产，出让底价20.67亿元，建筑面积61435.4平方米。公开发表信息表明，浦发银行此次所出让资产为上海市黄浦区北京东路689号、浙江中路518号、牛庄路658号、北京东路689号6层-2307室及牛庄路658号地下一层53-62号、地下二层86-96号、108-131号、地下三层145-165号、177-195号房产，上述地块坐落于上海市中心城区黄浦区的黄金地段，座落在北京东路和浙江中路的交叉口。用于年限自2001年5月8日止2051年5月7日起至，规划用途为土地综合/房屋，目前为办公所用于的。

值得注意的是，该项目各车位及屋顶机房上海证券交易所价格之和。若征求到两个或两个以上符合条件的意向受让方，则采行网络竞价（多次报价）的竞价方式确认最后受让方，竞价溢价部分按竞价方案中《产权交易合约》的誓约的比例系数展开分摊。另悉，浦发银行拒绝对本次出售物业整体售后返租。

返租价格制订为9963万元／年，在租赁期内租金恒定。返租期限制订为2年，出租接续日为产权过户已完成（以不动产注册局授予不动产权证书日期不尽相同）且上海牵头产权交易所接到全部交易价款之日起。同时，拒绝在出租剩1年的情况下，转让方提早3个月明确提出退租不分担违约责任，在出租届满前6个月明确提出续租，可按原出租价格续租1年。

此外，该项目评估目的为委托人白鱼处理房产，所评估的房地产市场价值不含增值税；以及房产证所列示的大面积地下车位部分（570.37平米和375.57平米）已分别换算为11个和7个车位展开评估。

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